在此次汶川大地震中，汶川、青川、绵竹等灾区的房屋受损严重，这让距震中百余公里之外的成都的购房者对自己的房屋安全产生了疑虑，但这种疑虑更多的是一种心理作用，虽然有些房屋存在填充墙开裂等状况，但却并没有影响到房屋主体结构的安全性，因此，另一个角度讲，这场突如其来的地震验证了成都的房子的安全性。

　　在日前举行的成都市高层建筑抗震与防震专家研讨会上，成都市房管局安全鉴定室等相关部门已做出说明，从地震发生后到6月2日的安全排查结果显示，成都主城区的房屋，绝大部分都经受住了地震的考验，成都是安全的。

　　而在安全性成为震后成都楼市新的课题后，承担房屋建设的开发商亦在有关环节做和层面做出了不同的努力。  

　　成都房子

　　经得起地震检验

　　“墙上惊了好几条裂缝，还能住吗？”在某楼盘售楼部，一位业主对自己的房屋安全提出疑问。之后，安全鉴定专家在他家检测时发现，这条出现在墙体和天花板之间的裂缝是由于高层摇晃过程中，天花板和墙体的摩擦造成的。“对这种框架结构的建筑来说，支撑结构在于其柱和梁，所以这样的裂缝并不影响房屋主体的安全性”，相关专家表示。而在进行安全排查的过程中记者发现，成都市除了部分危房，大多数的问题是这种高层建筑，而出现最多的又是这种由摩擦造成的裂缝和填充墙的裂缝，专家介绍，这样的裂缝都不出现在承重的部分，并不会对房屋主体的安全造成影响。

　　在地震后，房管局的第一时间成立六个专家小组，分赴金牛、武侯、高新、成华、青羊、锦江六个城区，对各小区的房屋安全状况进行排查。“共排查面积1669万平方米，6363栋建筑，24万户。包括蓝水湾、盛世草堂等30多栋高层电梯公寓。排查结果显示，成都主城区受地震影响导致成为危房的房屋比例非常小。”

　　在之前举行的成都市高层建筑抗震与防震专家研讨会上相关专家指出，震后确实有极少数房屋出现了填充墙开裂等问题，但鉴定结果显示，这些问题都不影响主体结构安全，后期可以修复。参与此次排 查工作的中国工程院江欢成院士指出，在调查的楼盘中，除了个别楼层有了一些填充墙裂缝外，并无结构裂缝，动力性能也未降低。“只要保证质量施工，房屋都很安全，我们对楼盘抗震有信心。”

　　勇担责任 成都开发商值得信赖

　　物管 贴心安抚业主

　　“地震时多亏了小区物管的帮忙，才把老人给背出来。”提起小区物管背出自家老人的事，家住中海名城唐女士仍是感激不已，“当时只有我和80多岁的老人在家，下楼找到物管，他们二话不说上楼来背起老人就走，真是多亏了他们。”在第一次地震后，又发生了多次余震，很多业主不敢回家，小区物管就把人们组织起来，安置到相对安全的位置，并且提供食物、饮用水等生活必须品。并且一直坚守岗位进行紧张的工作，日夜看护着业主的财物，安抚处于惊慌中的业主。

　　“说实话我们自己心里也害怕，但是我们作为物业管理人员，对小区居民的安全更有责任，”问到某小区物管田先生，他坦诚地表示出对地震的恐惧和地震时对家人的担心，但自己的职责让他留了下来，积极的投入到对业主的安抚工作当中。

　　展开权威透明排查

　　地震后，大多数开发商都纷纷自发地联系相关权威第三方对产品进行安全检测。绿地集团邀请的同济大学抗震鉴定委员会对包括海珀香庭、新里派克公馆、维多利亚公寓在内的绿地集团成都项目的安全检测。在对其各方面都进行了详细的取样检测之后，专家指出，“房屋结构主体无损伤，只是由于摇晃，在填充墙等地方出现一些裂缝，这些对房屋的安全性是没有影响的。”在场的开发商也表示，将尽快修缮房屋的裂缝，保证业主正常的生活。

　　此外，置信、蓝光、博瑞上实、万科、华宇、润扬、卓锦城、领峰、慕和南道、华润等企业都在第一时间邀请了第三方或者合作单位进行了安全检查，得出的结果是除了少数填充墙有裂纹之外，主体结构非常安全。

　　在检测过程中，不少开发商都表示，未交付的房屋，受损的部分完全由开发商负责修缮，并且保证按照合同上要求的安全标准进行交付；对已经交付了的房屋，也会进行检测，并按照具体情况进行修缮工作，保证业主的住上“放心房”。

　　将建筑安全放在首位

　　不少恢复开工的开发商均表示，尽管这次地震对成都市主城区的破坏性很小，但要防患于未然就必须从质量入手，在今后楼盘的开发建设中，会一如既往的把消费者的居住安全放在第一位。

　　此外，地震对人们心理上的影响也显得非常突出，为解除业主的顾虑，开发商除了邀请相关专家进行房屋安全鉴定之外，还积极采取各种措施。御源·大湖区于6月12日下午举办了《地震与建筑抗震知识讲座》，邀请了建筑界专家，对业主所关心的房屋建筑结构与抗震性做了专业的分析讲解，并解答了业主对该项目建筑质量、抗震性能等方面的疑问；曦城业主推荐代表一行8人在开发公司工程部负责人、销售部负责人的陪同下，在建工地进行了实地参观，通过客户的切身感受消除了业主的各种疑虑；并就工程施工工艺细节问题向消费者做清晰、明确的说明和展示。

　　技术创新

　　让成都更安全

　　根据世家机构数据显示，40.67%的人认为，作为房地产开发商更应该从提高房屋建筑质量，增强楼盘安全性，提高楼盘防震系数等方面入手，以恢复人们对宜居之城的信心；同时，17.37%的人认为，开发商应该防患于未然，在保证建筑质量的同时，注意环保节能材料的使用，建真正的绿色建筑；另有9.91%的调查者则认为，开发商应该从专业的角度出发，引导购房者理性选房，以促使房地产业正态发展。 

　　根据这一现象，记者采访了部分开发商，各开发商都以负责任的态度表示将建筑质量列为第一位，“这次地震灾害让我们深刻的认识到了质量重于泰山、质量就是生命的真理。尽管这次地震对成都市的破坏性还不算太大，但要防患于未然就必须从质量入手，”鑫泰新实业相关人士表示，在今后楼盘的开发建设中，加大对房屋质 量的建设成本，采用更科学的技术来提高房屋的抗震能力。成都市政府参事罗岷也表示，希望楼市尽快技术革命。

　　香港华人置业集团相关负责人刘先生表示，将会把建筑的抗震性能做得更好。比如文化宫项目将要采用的抗震升级措施方面，就要考虑由丙类建筑提升至甲或乙类建筑，即抗震措施设计由壹级提升至特壹级，同时，在项目天台设置民用直升机停机坪，便于应对突发事件的救援。去年进入成都市场、今年也将推出多个项目的上市 房地产公司广州合景泰富地产，在成都的叠翠峰、誉峰和万景峰在建筑抗震设计上，都有较大投入。 

　　而为地震时有一个安全的躲避处，5月底，远大都市风景推出“抗震躲避间”，对建筑局部结构进行加固。合力达地产开发的金沙密城项目，也在地圈梁上增强了抗震性，为此公司将多投入资金近2000万元。甚至还有的楼盘自行将抗裂烈提升到8度。 

　　地震，不仅是对成都建筑质量的一场大考，更考验了地震后政府部门、开发商及物业公司的应急能力。有关专家也建议，通过这次地震的经验教训，各机构应制定一个成型的、体系完整的应急预案。